滨江集团(002244)05月16日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：董秘你好，请问贵公司对辉能科技的资金投入截止现在是多少？
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滨江集团董秘：您好，公司对辉能科技股份有限公司的投资金额仍为322,111,380元，谢谢。
投资者：公司近一年以来除了收购阳光城“永康众泰小镇”项目之外，和其它出险房企在项目并购方面有没有其它重大收获？假设公司在今年杭州土拍运气欠佳没有重大收获的情况下，请问公司未来两年如何保持在杭州房产销售领域的龙头地位？如何保持全国销量前15名的目标？
滨江集团董秘：您好，公司也收购了御潮府、海潮望月城等项目中合作方的股权。除招拍挂获取杭州土储外，公司也会积极争取与摇中优资地块的开发商合作，同时，加强与资源型地方城投平台公司的合作，通过合作入股和收并购等多样化的拿地方式补充土储，另外，除杭州外，公司也会重点考虑布局南京、苏州、宁波、深圳、广州等优质城市。谢谢。
投资者：公司之前和坤和地产合作了多次，最近坤和在土拍中运气较好，每次都摇中热门地块，公司有没有可能和坤和或者其它摇中一些优资地块的开发商合作？
滨江集团董秘：您好，优质项目我们会积极争取合作。感谢您的关注。
投资者：公司今年已通过招拍挂和合作开发，共获得宝地9宗，其中8宗位于杭州， 一宗位于金华，新增货值超200亿元。请问这200亿新增货值是公司所占权益货值吗？
滨江集团董秘：您好，为全口径货值。
投资者：请问公司今年第一季度除了在杭州拿了四块地以外有没有在其它城市拿地？或者有没有和其它在杭州土拍竞拍成功的房企合作开发？今年累计新增土地价值多少？目前杭州土地市场竞争激烈，请问公司今年土地获取的思路有何变化？
滨江集团董秘：您好，公司今年截止目前已新增土储项目9个，其中杭州8个（其中1个为合作方竞得后公司通过合作入股方式参与开发），金华1个，新增货值超200亿元。后续公司将继续通过招拍挂、合作入股和收并购等多样化的拿地方式来新增土地储备，例如，加强与资源型地方城投平台公司的合作，继续在优质城市、优质地段、优质产品上发挥优势。谢谢。
投资者：2023年杭州第二批土拍6块土地摇号结果出炉，和2月21日第一批土拍一样，在摇号环节公司都是零中签！在杭州土地市场竞拍火热，买地靠运气的情况下，请问公司怎么补充杭州本土土地资源？会不会和竞拍成功的房企联合开发？
滨江集团董秘：您好，除招拍挂外，公司会积极争取与摇中优资地块的开发商合作，同时，加强与资源型地方城投平台公司的合作，通过合作入股和收并购等多样化的拿地方式补充土储，感谢您的关注。
投资者：请问2022年年底可售货值有多少？区域分布是怎么样的？
滨江集团董秘：您好，截止2022年末，公司可售货值约3000亿，其中杭州占65%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、嘉兴、温州、金华、湖州、台州等经济基础扎实的二三线城市占比20%，浙江省外占比15%。
投资者：请问《湘湖壹号》是否已经交楼并结算？《湘湖里》何时竣工交楼？
滨江集团董秘：您好，湘湖壹号项目已交付，湘湖里项目预计于2023年底交付。
投资者：公司预计2023年预计交付34个项目，其中上半年交付10个，请问2023年第一季度交付了几个项目？分别是那几个？
滨江集团董秘：您好，2023年一季度公司交付的新盘有5个，分别是御滨府、平湖君品、春语蓝庭、温州滨江壹号和苏州湖西映月。2023年上半年预计交付新盘20个左右。
滨江集团2023一季报显示，公司主营收入100.86亿元，同比上升63.13%；归母净利润5.6亿元，同比上升145.89%；扣非净利润5.41亿元，同比上升134.07%；负债率80.68%，投资收益-613.0万元，财务费用1.78亿元，毛利率20.73%。
该股最近90天内共有20家机构给出评级，买入评级18家，增持评级2家；过去90天内机构目标均价为13.46。近3个月融资净流入910.81万，融资余额增加；融券净流入779.57万，融券余额增加。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，滨江集团（002244）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：货币资金/总资产率、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）
滨江集团（002244）主营业务：房地产开发和销售。
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