郊区别墅曾经是中产男性的理想居住地，复式洋房和大花园一度也是成功人士的梦中标配。
但随着社会环境的变化，一些地方的郊区别墅却渐渐没有了人气，别墅这种寄托了中产生活梦想的地方，变成了凄凉和萧条的代名词。
一束军用手电筒的灯光打在破败不堪的大门上，昏暗的天色中依稀可见门沿上曾经精心设计雕刻过的铁艺花纹；
蒙尘的加长林肯停在车库，上面满是野猫错落的脚印，房间中央的水晶吊灯坠落在地，散落的装饰物呈现出诡异又破败的美；
庭院中的喷泉早就干涸，植物变成了建筑的主角，半人高的杂草从房顶长出，爬山虎遍布整个外墙面，葱郁的灌木遮盖了原本的入口。
在豆瓣几个热门的废墟探索小组里，三不五时总能看到废墟爱好者们去“探险”后拍回的照片。
有些废弃别墅群已经成为了同好之间口口相传的知名打卡地，其中几处别墅群之热门，让开发商不得不专门雇佣了安保人员驻守以劝返想来一探究竟的人；而有些只是发帖人路过郊区路段时偶然拍得。
这样的帖子不仅定位在长三角与珠三角，北京、厦门、四川、重庆……关于废弃别墅的探险，至今仍然流行在中国一二线城市的爱好者之中。
一对父母带着两个孩子开车返回市郊的别墅家中，灯亮起后宠物摇头晃脑地前来迎接——这个带着一丝对中产阶级的刻板印象的画面，也许是很多人对于财富、成功、事业与家庭的平衡等关键词最初的幻想。
海南三亚从90年代就开始在海边修建起了别墅区
不必再共享楼道、电梯等公共空间，不会再有楼上楼下噪音、漏水的烦恼，宠物和孩子可以自在地在私人庭院中奔跑玩耍，更不用每天下班后开着车转圈寻找停车位，人们关于居住在别墅中的幻想总是只有美好的一面。
而当中国城市的地产开发商真的在郊区地段盖起了别墅群，迫切搬进去的中产家庭却发现美剧中“一家一座小house”的生活模式在中国的水土不服。
空间宽阔的别墅群选址大多都在远离市中心的郊区，虽说可以开车回家，然而郊区商业生活圈的丰富程度远远比不上市区，不仅外出就餐等消费需求得不到满足，有时就连买个菜也得驱车前往几公里甚至十几公里外的市场。
而大空间房产的装修、维护、清洁等又是一笔不菲的花费，原本以为只要花费房子本身的价格就可以享受到别墅美好小生活的城市中产真正入住后，才发现养护大面积室内外空间所需要的费用和精力都会令人心生疲惫。
而当一些家庭因为工作通勤、子女上学等问题选择搬回市区时，却发现曾经在开盘时极其抢手的郊区别墅房产出手极为困难，除了要面对高昂的税费之外，房产的降价贬值也令想要转手的业主颇为头疼。
据公开信息显示，杭州萧山的一处别墅就从2012年时的1.38亿降价了8300多万，短短十年后二手房价已经相当于原价的四折，而依旧鲜有人问津。
当生活重心在城市的中产们逐渐发现繁华地段的大平层才是最适宜工作、生活、孩子求学的房产类型后，曾经火爆一时的郊区别墅逐渐被抛弃。
或是因为开发未能顺利完成，或是因为业主逐渐搬离街区被废弃，还有一些甚至是因为坊间流传的古怪风水故事，中国城市边缘的这些别墅群就这样成为了小众废墟爱好者们的同好交流胜地、流浪人口的落脚点、以及野外动物遮风避雨的藏身之处。
上海的一处聚集了六七十栋独栋别墅的废弃区就是如此。地处交通颇为方便的浦东郊区，四周被成熟的别墅聚居区和高尔夫球场等环绕，房型多为300-400平米的三层建筑结构，原本该是极其容易完成开发出售的。
但就在这片别墅区即将进入外墙装饰阶段之际，开发商却称其资金链断裂撤离。从此这片主体结构均已建造完成、未安装门窗的毛坯房就这样静静伫立在距市区不到40公里的土地上，变成了沪上废墟爱好者们必去打卡到此一游的低难度级别“景点”。
而关于风水故事的传说也在网友们一次次探秘和夜访拍摄后被越描越黑，原本价值不菲的房产因为开发不当，又有灵异故事加持，就这样被彻底废弃。
相比较于未完成开发的别墅被废弃，那些已经部分完成出售、已有业主入住后又重新被废弃的别墅被抛弃的理由更加真实又引人思考。河南信阳的一片别墅区原本集中出售给了当地某机关的领导阶层，但后来因为联排别墅居住起来问题重重、整修费用过高，并且交通、购物等不方便，聚集于此的业主陆续搬回城市，最后留下的几户也因为街坊邻居的离开而选择撤离。
而出类似的原因，即使是在香港这样寸土寸金的地界，豪宅林立的太平山顶上也出现了空置的别墅。据探访者观察，别墅中内饰整齐完好，地板和家具均看得出经过了精心打理，但因为香港新老富豪交替、内地买家入住等原因社区中已然换了一批人，房子大概是因为丧失了其原有的社交属性而被主人抛弃。
在别墅区逐渐废弃后，由于无人管理也没有责任方及时收尾，大片闲置的住宅区域发挥出了各种各样的功能。深圳龙岗的一片有一百多栋废弃别墅的别墅区就变成了“蜗居族的天堂”，物品的摆放显示出明显有闯入者将这些别墅当做了自己的临时住所。
深圳龙岗区的一处废弃别墅区被蜗居族占领
而在海南海口更是有空置别墅被人拿来改建成非法的养猪场，最后因为没有任何防污处理对附近的生态环境及水体造成巨大影响而被专项巡查中的干警取缔。而那些虽然闲置但其实尚有业主的别墅也难逃被破坏的命运，不少都成了盗窃者的“进货点”——和废墟探险爱好者一样，盗窃团伙内也会互通有无，很快发现被空置而物品尚未搬走的偏远豪宅并将其洗劫一空。
而这样的情景在邻国日本已经完全演绎过一遍了，最后随之而来的“房产泡沫大破灭”的结局难免也会让似乎在重蹈覆辙的国内房地产市场产生一丝担忧。上世纪八十年代日本政府为了遏制日元升值推行了低利率政策，导致日本股市和房地产价格飞速上涨。
而日本民众当时也认为，按照日本国内人口众多而国土面积狭小的情况来看，房价一定会持续上涨。虽然这样的论调在今天看来非常不可思议且不符合常识，但是在泡沫经济时代人人都笃信房产永远不可能降价，大家也都争相积极购买东京周边的高级住宅区。
电影《千与千寻》中也暗示了日本的泡沫经济破灭时代的地产开发现象
直到房产泡沫破碎，城市发展让生活圈愈发聚拢于市区，人们才发现曾经曾经住满了上市公司高层、中产家庭的市郊独栋社区已经变成了城外的“幽灵城市”。
那些前业主去世后继承给子女的房子因为子女不愿低价出售、而自己因工作等原因并不能来此居住而空置，周边配套的商店纷纷停业，基础设施也逐渐老旧，就连往返于住宅区与市区的公共交通班次也开始减少。
除了一些高龄老人，年轻人大多不会选择住在这样的街区中，从前炙手可热的近郊高档住宅区域逐渐丧失了活力。
曾经和中国人一样喜欢买房子的日本人在泡沫破碎后对房子与土地变得避之不及。
无论是用来自住还是投资的房产，在如今继续持有不仅不会带来预期的收益，甚至可能在房产不断贬值的同时还需要缴纳各种税费和维护费用来“供养”房子。固定资产税、物业费、维修管理费……面对老一辈留下来的土地和房产，不少年轻人甚至觉得是一个负担，而老年人们也尽力不把这样会倒贴钱的资产留给后代。
也是因此，日本被划定为“所有者不明土地”的比例高达20%，无力负担继承税等费用的子女也通常不会去认领和维护所继承的房产。就这样，在日本的近郊越来越多空置、年久失修的破败“鬼宅”出现了。
虽然郊区豪宅的命运各不相同，中国城市的房地产数据却仍在不断上涨。“中国是否会重蹈日本房产泡沫的覆辙”的话题也因为被探讨了太多次，已经从最初的发人警醒变得不痛不痒。
参考来源：
观点：珍爱生命，远离郊区别墅！
凤凰网房产杭州站：业主血亏！独栋别墅四折出售 依旧遭冷落
搜狐：日本房地产泡沫破裂后遗症：年轻人拒绝继承，老年人急着出手
工商时报：卖不掉的老豪宅
撰文：盆栽
编辑：Sebastian
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