首页 新闻 社会 经济 快讯 文化 时尚 娱乐 科技 汽车 综合 快报

房贷利率正在进行下调阶段

2020-12-02 14:04:50 来源:股海重生2015

有网友提问——“房贷利率下调,为什么多数客户不办理LPR利率?”,现在房贷的相关政策做出了调整,传统的房贷现在可以转换为LPR浮动型房贷,还有就是变成固定房贷利率。按照当前的形势来看,房贷利率正在进行下调阶段,为什么大多数的客户不办理呢?

一、 LPR利率与固定利率的计算方式

LPR基准利率=LPR+加点数,其中加点数是固定的,LPR值是根据12大银行根据市场情况共同确定的一个值,一般是一个月进行一次公示,不再由央行进行规定了。因此往后的房贷利率就由LPR决定,它是浮动的。而固定利率就是你的利率往后都会按照一个固定值进行计算,市场的走向变动都与你的房贷利率没有关系。

二、 为什么不办理LPR利率

1、 房贷的周期比较长

虽然说目前全球的经济并不景气,进入到了利率下调的阶段,由于房贷是往后30年的事情,不能够以偏概全的认为当前的利率下调,以后的利率也会下调。三十年的变动太大了,假如后期出现了利率上涨,那么是非常不划算的,因此很多人追求稳健,就选择了固定利率。

2、 新的事物需要接纳周期

LPR利率是近年刚出台的房贷计算方式,很多人虽然很感兴趣,但是对于新事物保持着一种保守的观望态度,新的事物广泛的接受是需要一定的时间的。并不会马上的将原来的方式完全地进行替代。

3、 LPR计算方式更加复杂

LPR由于是浮动型的计息方式,因此很多人根本就不了解其如何进行计算,更不了解LPR房贷计算方式会对自己产生怎样的影响。比如说LPR从最初的4.85%,下降到现在的4.65%,大家不会关注,也不了解。自然也就不会去办理相关的业务了。

4、 剩余的还款周期不多

政策出台之后,很多人的还贷周期已过去很大一半了,因此所剩下需要偿还的本金不多,这样即便是变更成LPR的计息模式,但是实际上改变的的利息并不多,比如说只剩下5年的还贷时间,那么变不变更其实影响已经没有那么大了,而且还需要面临着利率可能上调的风险,就懒得进行折腾,按部就班的以原来的计息方式进行还款。

总结来说,其实LPR的计息方式更加符合市场的发展规律,它的计息考虑到了市场的变动,更加利于市场的发展,但是站在个人的角度,大家都不愿意承担利率上涨的风险,本身对于经济发展的相关知识也比较受限,因此就会以保守的态度选择原来的计息方式。

上一篇:首开股份交易日上涨 市盈率6.02倍

下一篇:广州租房新规已实行 有哪些要求?

责任编辑:

点击排行
推荐阅读