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房地产贷款监管日益趋严

2021-03-30 15:18:04 来源:央广网

面对日渐趋严的房地产贷款监管形势,“房贷大行”建设银行的房贷业务发展情况备受业界关注。29日,在建设银行业绩发布会上,建设银行副行长吕家进对此进行了回应。

吕家进表示,近年来,监管部门高度关注房地产风险,先后出台多项相关制度,包括“三道红线”以及去年底出台的关于房地产贷款集中度管理的制度,对中国房地产行业市场、金融服务都会产生深远影响。

截至2020年末,建设银行房地产开发贷款余额4727亿元,不良率0.7%;个人住房贷款余额5.83万亿元,不良率0.19%。吕家进表示,从数据看,建设银行房地产开发贷款余额较少,占比低,而无论是房地产开发贷款还是个人按揭贷款,资产质量都较好。

他表示,建设银行将对房地产开发贷款继续实施从严的名单制管理,专注为一二线城市的优质客户提供支持,开展项目合规审查,严格把关贷款的投向和项目用途;对于个人住房贷款,优先支持刚需群体,满足人民群众合理的一般住房需求和住房改善的需求。

不过,根据年报数据,建设银行个人住房按揭贷款占比达到34.7%,略高于房贷集中度监管要求中32.5%的比例上限。

吕家进称,在符合监管要求的前提下,建设银行将采取多种措施稳妥促进对公房地产业务的平稳发展,保持个人住房按揭贷款合理适度的增长,有序降低房地产贷款在各项贷款中的占比。“总的来说,过渡期较为充裕,新规对贷款规模增长的影响比较小,存量超标的部分我们会逐年消化。”

在传统的房地产金融业务之外,近年来,建设银行发力住房租赁业务。建设银行行长王江介绍,建设银行积极开拓“存房业务”,将企事业单位及个人闲置住房像存钱一般“存”入建信住房服务有限公司,增加社会租赁用房供给,目前“存房业务”已累计签约房源120万套。截至2020年末,住房租赁综合服务平台覆盖326个地级以上城市,累计上线房源超2400万套。

根据年报,2020年,建设银行与广州、杭州、沈阳、南京等11个城市签署发展政策性租赁住房战略合作协议,计划在三年内提供3000亿元的信贷资金,向11个试点城市的新市民、新就业大学生等提供约120万套(间)政策性租赁住房。(马文静)

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