公摊面积怎么算?今天就把方法教给大家。
公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数
要计算公摊系数，必须知道一个定义，套内面积，什么是套内面积，看下图，所谓套内，就是你房子的中心线围成的面积，相信大家都会自己计算面积，只要知道长宽就可以了。大部分人认为套内面积计算使用面积，其实就有很大误差，套内面积实际比使用面积要小，其实小的这部分就是墙的水平投影面积的一半。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。如下图中的水暖井、电井、楼梯间、电梯间都属于要摊入你买房子的面积之内，让业主出这个钱。很多房地产公司有时候会多加一部分。
然后用这个公式：公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数，计算出公摊系数，就可以算出你摊入你房子的面积。
公摊面积是什么意思?
公摊面积就是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
公摊面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
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