什么是期房?好多小伙伴还搞不清楚什么是期房的，今天小编就来给大家讲讲，有需要了解的朋友可以进来看看哈。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
1、价格优势，期房相对现房价格要低一些，优惠力度也比现房大;户型优势，期房户型的选择空间大，基本所有户型都有;升值空间，期房修建的地段一般配套还未完善，后期生活、交通等配套完善，将有一定的升值空间。
2、购房风险，无论是交房时间、户型面积、配套等维度，购买期房都存在一定的风险，甚至于有的开发商不靠谱，卷款逃跑;配套设施未完善，只能看沙盘和置业顾问的讲解。
期房和现房的区别是什么?
1、房屋属性不同，区分期房和现房的标准，可以看开发商有没有拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房;
2、购房合同不同，期房和准现房签的是《商品房预售合同》;现房签的是《商品房现房买卖合同》;
3、入住时间不同，现房可以即买即住;而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住;
4、房屋价格不同，一般情况下现房的房价比期房的价格要高一些;期房的房价受市场、地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大;
5、风险指数不同，现房的风险指数较期房高，因为现房所有东西，差不多都是看得见、摸得着的，能够通过视觉和触觉来判断好坏;而期房的所有细节都是不确定的，比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题，有时可能会有不必要的法律纠纷。
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