个人几套房才交房产税?最近好多小伙伴在问这个问题的,那小编就来给大家解答一下吧,感兴趣的小伙伴可以看看哈。
二套及以上。
现在不是所有的城市都需要缴纳房产税的,目前也只有上海和重庆需要缴纳。房产税就是以房产作为征收对象征收的税费,房产越多,需要缴纳的税费也就越多,房产税的缴纳时间在每年12月31日前缴纳。
房产是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。
但室内游泳池属于房产。目前缴纳房产税是根据房子的原值和租金来征收的,一般情况下,第一套房子是不需要缴纳房产税的,如果超过两套房子的话,人均面积不超过60_,是可以免交的,不过超出的部分是需要征收房产税的。房产税的征收方式有两种,一种是从价计征,还有一种是从租计征。
房产税一年大概交多少钱?
中国房产税每年:
1、按套征收,第一套免税,只征收第二套房套房的房产税,每年房产税=150万*1%=1.5万元;
2、按面积征收,假定人均面积40平米可免税,90平米房每平米均价=1.7万元,140平米房每平米均价=1.8万元,每年房产税=(140-120)*1.8*1%+90*1.7*1%=1.89万元。
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