住房公积金贷款额度最高多少?好多朋友不知道的，那小编就来给大家讲讲吧，感兴趣的小伙伴可以参考看看哈。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。
住房公积金贷款额度如何计算?
1、按照所购房产价值计算：按所购房产价值计算：家庭购买第一套建筑面积在90平方米(含)以下的自住房屋的，贷款金额不得高于所购房屋总价的80%;建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不得高于所购房屋总价的70%;购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款金额不得高于所购住房总价的40%。
2、按个人账户余额和缴存时间测算：贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×10倍×(缴存时间系数)。缴存时间系数为：1-2年为1.0;2-3年为1.2;3-4年为1.5，4年以上为2)。
3、按借款人还款能力计算：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。
借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。
贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。
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