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契税怎么认定首套房?购买新房契税怎么计算?契税和维修基金什么时候交?

2022-11-14 11:52:28 来源:南方财富周刊

契税怎么认定首套房?好多小伙伴不知道的,那今天小编就来给大家讲讲吧,希望可以帮助到大家吧。

交契税时的首套房认定标准(一)个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;(三)所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

购买新房契税怎么计算?

第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房 , 农村户口全免契税 ;

第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%;

第四:赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

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