契税怎么认定首套房?好多小伙伴不知道的，那今天小编就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到大家吧。
交契税时的首套房认定标准(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;(三)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
购买新房契税怎么计算?
第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房 ， 农村户口全免契税 ;
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%;
第四：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
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