一般房价是楼面价的几倍?好多小伙伴在问这个问题的,那今天小编就来给大家解答一下吧,希望可以帮助到大家吧。
一般的房价都是楼面价格的两倍左右,但是这个两倍并不是特别准确的,有可能是三倍,但是在大多数的情况下是一两倍出现。
楼面价和土地价的区别是什么?
1、含义不同:
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。
地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通常以亩计算。
2、计算公式不同:
地面价的计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率 容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
楼面价计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。
责任编辑: