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住房公积金怎么用?首套房不建议公积金贷款的原因是什么?

2022-12-05 13:20:22 来源:南方财富周刊

住房公积金怎么用?最近好多小伙伴在问这个问题的,不知道如何使用住房公积金,那小编就来给大家讲讲吧,希望可以帮助到大家吧。

1、购房。在我们购房的时候,可以用公积金进行贷款,享受优惠的利率,同时下款也是非常快的。

2、租房时用来付租金。可能许多的朋友只知道公积金能够购房,而对于公积金的租房了解的并不多。现在用公积金租房也是相当方便的,我们只需提交相关的材料和证明,就可以提取公积金进行租房了。

3、治疗大疾病。在家庭成员患有重大疾病或者是需要重大手术治疗时,缴纳公积金的员工,可以提取公积金。当然,申请的日期应在出院之日起1年内。

4、建造、翻修、装修房屋使用。如果是不在城内购房的朋友,可以利用自己的公积金进行建造和翻修房屋。如果已经在城市中购房的朋友,也可以提取公积金对楼房进行装修。

首套房不建议公积金贷款的原因是什么?

1、有地区限制。公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的,现在很多都不能实现跨区域贷款买房,这样很多人在北上广深打拼的,只能选择高房价买房,而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。

2、房屋类型限制。公积金贷款买房,只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型,并且只支持基本住房需求,要是想贷款来炒房是不支持的。

3、放款速度慢。公积金贷款买房手续比较复杂,收件到审批要7个工作日,签订合同后还得办理抵押登记,再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模,贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候,贷款发放比较慢,开放商回款比较慢,有很多不会支持。

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