上海房产税每年都交一次吗?好多小伙伴不知道的,那小编这就来给大家讲讲吧,希望可以帮助到有需要的小伙伴吧。
房产税每年都交一次。因为法律明确规定,房产税是按年征收、分期缴纳的,所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入,对产权人征收的一种财产税。房地产税的征收方式有两种:一是从价计征,即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值,再乘以1.2%的年税率。二是以租金为基数,即房地产租金收入乘以1.2%的年税率。
上海房产税满三年怎么退税?
居住证要拿到手以后,满3年才不用交,3年后会退还;也就是说,3年里面该交多少还得交,至于退得话,到交易中心资讯台问一下,但是3年里面交的单据,发票一定要放好, 包括购房的房产证,密码,契税发票,购房发票 一样不能少。
1、如果你的长期居住证是属于人才引进类的,带好产证,身份证,居住证就去交易中心税务窗口做房产税变更。
2、满3年之后可以申请退税,比如说居住证登记日期是2012年9月1日,那么三年之后之退从2012年9月1日之后的税费,之前的是不退的。
3、现在必须缴纳,并且要缴纳三年。等居住证满期之后才能申请退税,然后才开始免交。
4、去房地产交易中心税务窗口。
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