上海商住房购买条件有哪些?好多小伙伴不知道的,那小编就来给大家解答一下吧,希望可以帮助到大家吧。
1、具有本市非农业常住户口3年以上;
2、外来人员在本市购买商住房,居住证需满3年;
3、证明在本市已满一年才能买房,或家庭成员2人及以上的无房户家庭;
4、在本市连续缴满2年社保或个税;
5、家庭年收入不低于标准。
商住两用房无法按照住宅的标准缴纳契税,这样的房子在转手的过程中,相关费用按照商用来计算,其转让契税为4%,而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时,商用转让还要征收营业税、土地增值税等。
上海商住房可以办居住证吗?
上海的商住公寓,是可以办居住证的。居住公寓办理居住证时,需要提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件。来沪人员办理居住登记,应当到现居住地的社区事务受理服务中心,填写《居住登记信息表》,并提供本人居民身份证或者户口簿的复印件。
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