回迁房和安置房的区别是什么?
1、概念区别：安置房是指土地征用和拆迁时，政府为拆迁户提供的新居，通常是安置在别处，而非动迁地;而回迁房则是指在拆迁户遭遇拆迁后，由开发商在原动迁地为其修建的新居。
2、产权区别：安置房没有土地使用权，回迁房拥有全部产权。
3、交易限制区别：安置房要在五年之后才能将房屋进行交易，回迁房的本质就是商品房，随时可交易。
回迁房是大产权还是小产权?
回迁房经过土地规划部门批准，可以办理房产证，属于大产权房。小产权房一般指的是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。大产权与小产权不属于法律概念。
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