什么叫非普通住房?
非普通住宅一般指建筑面积较大或用作商业用途的房子。只要有一项不符合普通住宅标准的，就是非普通住宅。普通住宅的标准如下：
1、住房小区建筑容积率在1.0以上;
2、单套住房建筑面积140平方米以下(含140平方米);
3、网签单价除以1.05不超过单价最高限，或者是网签价除以1.05不超过总价最高限，满足其一即可。
所以，只要有一项不符合的，就是非普通住宅。在判断房子是不是非普通住宅，可以根据普通住宅的标准来进行判断。
普通住房与非普通住房的区别是什么?
1、含义不同：普通住宅通常是指按照民间住宅建筑标准建造的住宅，一般是指多层或高层住宅。非普通住宅主则指工厂、豪宅、写字楼、商铺等，不仅可以居住，还可以用于商业活动。
2、面积不同：普通普通住宅的单一建筑面积在120平方米以下，非典型住宅面积比普通住宅面积大得多，通常超过144平方米。
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