买新房怎样判断小区环境的好坏?
1、治安环境:
所谓治安环境是指小区周围的治安状况,买房前应该事先了解当地的治安情况,若有可能,有必要了解下小区内业主的构成情况,比如工作、学历等。小区有挨着车站等人员流量众多的地方,小区治安多少会受一定的影响。
2、绿化环境:
绿化环境指小区内的绿化情况。一般来说,小区的绿化覆盖率高,那么小区内空气质量就会好些,具体到绿化方面,也不只是“绿”,而应考虑到各种绿植的合理配置,并考虑到季节转换,不能“夏季一片绿,冬季一片荒”。
3、商业环境:
通常,商业环境指的是小区周围是否有超市、商场、银行等生活配套场所。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了,装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。
新房需要交哪些税?
1、契税:
非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2到3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元每件。
证照印花税:5元每本。
工本费:10元每本。
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