大利亚的首都城市是越来越单位,主要集中和有价值不菲,一个新的报告显示。虽然这些地区也有大量的工作,房子的高价格意味着许多低收入就业无法访问。
从2006年到2014年,超过50%的新单位建立在20%的地方政府就业人数最高的地区。
在国际上,相比看来澳大利亚的住房供应尚未被普遍认为一样软弱。然而,报告指出,一些鲜明的住房供应模式的差异,新兴在澳大利亚的首都城市。
在悉尼,珀斯和布里斯班,新的住房供应稍微落后人口增长。在其他省会城市,住房供应实际上超过了人口增长在2006年和2014年之间。
住房供应和房价
住房负担能力的问题历来是搭的供应无法跟上不断增长的需求,房价上涨的不平衡。
然而,房价通胀飙升甚至在大都市地区住房供应超过了人口增长。证据显示供应之间的复杂关系,人口增长和价格是由供给和需求方面的因素。
随着价格和租金上涨,住房成本继续吃更大的家庭收入的股票,特别是中等和低收入群体。
研究显示80%的新单位审批是位于前20%的地方政府单位价格最高的地区。这是80%的新房子的批准是在40%的地方政府房价最高的地区。
很少有新的供应的地区房价较低,低到中等收入家庭可以负担得起。
保障性住房、城市和生产力
缺乏负担得起的住房附近的就业中心可以对我们城市的生产力构成威胁。如果郊区居民被迫长时间通勤访问CBD就业,它可以降低工作效率.
潜在的后果是,在中央商务区低薪工人不敢寻求工作。这将导致某些技能不可用,和企业效率较低,因为他们不能很快填补职位空缺与合适的申请人。
我们的数据显示,新单位增长30%地区的大多数工作,2005 - 06赛季和2013 - 14之间。与这个新单位只有用更少的地区增长了2.5%的工作。
看起来单位审批集中地区的丰富的就业机会。生产力可以提高,拥堵减轻,和通勤时间降低,如果(这是个很大的如果)这些住宅是负担得起的那些希望利用这些工作机会。
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