三年后新南威尔士的住房部长宣布所有579个公屋租户在磨坊主点,道斯点和小天狼星的建筑将在两年内搬,房屋出售,只有24租户仍然反对此举。到目前为止,151个属性已售出4.0089亿美元,平均销售价格为244万美元。
新南威尔士州政府认为这些统计数据表明位移是一个巨大的成功。但是,利用40我与租户进行深度访谈,位移是一个具有纪念意义的各级政策失败。
让我们开始与位移的理由。新南威尔士州政府的主要理由是,房屋被昂贵的维护和升级的房价在磨坊主点代表一个机会来筹集5亿美元,将用于建造1500额外的社会房屋住宅.
租户采访是坚持维护是微不足道的。许多谈到维护请求被忽略或工作如此劣质的问题没有及时固定或复发。很多觉得一个深思熟虑的政策忽视了一个关键的战略,鼓励租户。
做总结
高昂的维护成本肯定不能用来证明抛售和计划天狼星的破坏建筑.
年龄和混凝土结构的建筑单位可能意味着维护成本低于其他许多公共住房复合物。这是35岁——社会住房的平均年龄属性在新南威尔士州45年,身体状况良好。
政府承诺将使用销售收入构建1500社会住房房屋中央位移的理由。表面上看,这似乎合理。然而,有几个问题,这种观点。
首先,额外的房屋的实际数量将接近1100年至少有400房屋被迷失在磨坊主点和小天狼星的建筑。
第二,租户提出了一个显而易见的问题:为什么公共住房资助公共住房的出售吗?在悉尼房价的大量增加导致了印花税财源滚滚新南威尔士州政府——大约90亿美元在2016 - 17个财政年度。
政府充斥着现金。一个剩余的40亿美元左右预计本财政年度。肯定有一部分资金可能被用于减少可耻的公共住房等候名单上的60000多人.
租户提出另一个问题是:为什么这么着急?为什么有必要尽快卖掉所有的房屋?它极有可能在该地区房地产价格,悉尼歌剧院的步行距离之内,将继续增加。
如果我们接受这个命题,那么政府可能会妥协。它可以允许租户,他们强烈反对继续移动,和出售的房屋租户不介意搬迁。
就像离开你的家人
争论的主要焦点位移与其说是可疑金融的理由,但毁灭性的人力成本。
虽然有些租户乐于移动,删除过程和随后的位移创伤已经很多。租户有很强的社会关系在磨坊主点和小天狼星已经搬到他们知道没有人的地方。
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