一个最近的建议新住宅在市中心的公共土地应该开始从100%的推定社会住房促成了政界的愤慨。“我们不能谴责另一代人的维多利亚时代居住在贫困,“生气了住房部长马丁福利。
这是好奇,我们听到几乎没有对最新的政府窥视公告公寓大厦的高度与维多利亚女王市场改造将减少删除原始经济适用房组件到一个单独的、较小的发展。
人们很容易得出这样的结论:两种响应协议,自然,与私人房地产开发商的利益。但这是过于简单化社会融合的复杂的问题。越来越清楚的是没有放之四海而皆准的。
社会现在通常混合驱动的原则公共住宅区更新和新住房基于盈余公共土地。这通常是表达50:50的混合社会(公共和社区)和私人住房,虽然社会组件通常是小得多。公共土地的股票是递减,保障性住房是在这种短缺,这是有问题的。
我有认为前政府承诺社会混合常常是虚伪的。他们更可能受意识形态必须私有化公共资产,或在最好的安全升级公共住房,而无需直接资助他们。
的证据告诉我们什么?
即将阿卜杜拉希•贾马和我的研究在卡尔顿公共住房房地产重建支持这些结论。
我们的研究结果表明,公共和私人的居民在新的房地产并不复杂。他们是分为单独的建筑与独立的花园,明确以增加价值的私人公寓。
通常情况下,遵循从这样的发现是,公共和私人家庭应该是“盐和布满”鼓励社会混合的新公寓。尽管阿卜杜拉希和我同意这是一个必要的社会混合的先决条件,这不是我们的全部参数。我们问题的基本政策正统社会混合。
建造高端私人住宅的基本原理在低收入地区利用社区影响论文,说浓度的贫困加剧它的影响。
这可能是在大面积的劣势,如美国铁锈地带英国的城市,部分甚至一些远郊的悉尼和墨尔本。但它不站在高度的资源,改良城市社区设施和互动的机会是很多的。
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